这里店铺不大，进门后除了放茶叶的柜子之外就能摆得下四张卓子，此时不是什么热闹时刻，店铺里面一个人也没有，一个伙计懒洋洋地躺在一张布凳上假寐，享受着秋日尚能散发出一点点温热的阳光。

“小凳子，起来起来，来客人了，老胡呢？”牙行老板走过去踢了踢布凳，问道。

那店小二不情愿地睁开眼睛，一副慵懒的样子，不过当到来人是牙行老板的时候，立马站起来恭敬地回答：“啊？我们老板啊？他楼上睡觉呢。”

“快点快点，把他叫下来，我有事情和他谈。”牙行老板催促道。

店小二不敢怠慢，马上去将那老板叫了下来。

仿膳茶庄的老板是一个起来精神活力挺好的中年人，就算是穿着宽松的大褂也遮不住他那壮硕的身材，到牙行老板来了，双手抱拳作揖道：“哎呀呀呀，老周，什么风把你给吹来了？”

“得得得，每次来你这你都是这套，烦不烦人？你前些日子不是说了要去松江府不，这店铺我给你找到个好买家。”牙行老板指了指张雷，说道。

张雷微微点头，道：“见过胡老板。”

胡老板说：“年轻人？你要买我的店？”面对十几岁的年轻人，他语气中带着些许疑惑和不屑，再张雷的穿着，根本就是富家公子的打扮，更加不相信他会做生意。

张雷一他眼神就明白过来他在想什么，好歹上辈子也是做销售的，这种人见得多了。“胡老板，不要误会，我并没有打算购买你的店铺的意思，我是租用。”

“租？”胡老板有些意外，随即他向牙行老周，说道：“这好像和我委托你的有些出入啊。”

老周尴尬地笑了笑，说：“这个嘛……反正你走了之后有人用就是了，你管他是租还是卖，你不都照样收钱么？”

张雷说道：“他说的没错，反正你这店铺有钱收就是的。何必管那么多。”

胡老板想了想说：“好吧。”他经营这家茶庄已经超过了二十年，要说起来感情也是十分深厚的，决定要卖的时候也做了很长时间的挣扎，现在被他们一说，也有一些动摇。

“这样，我第二年开始，每一年的租金比前一年多给你百分之一，你这样如何？”张雷察觉到胡老板的变化，乘胜追击说。

胡老板和老周都是一惊，百分之一听起来似乎不多，但是这是递增的，假如每年的租金是一百两银子，那第二年的租金就是一百零一两，第三年的租金就是以一百零一两为基础再往上加……

“你就这么想要这家店铺？”胡老板问道。

张雷脸上一脸淡定的表情，说道：“不，我如果迫切需要的话就直接把店铺买下来了，何必和你说这么多？我只是需要借用一个地方一段时间而已，而你又恰好不希望这店铺闲着，就是这么简单。”

老周了张雷，又了胡老板，说道：“年轻人，不知道你租用这店铺是？”

“最近有点东西要卖，所以想装饰个门脸，这里地段还不错，我很中意，三百两银子，租一年，再加价我找别家。”张雷一下子拿出来三张一百两的银票说道。

到胡老板脸上震惊的表情，张雷暗爽，有钱就是好，上辈子恨不得一块钱掰开两半花，现在一出手就是大票子，那感觉爽爆了。

“我想，谁也不会出比我更高的价钱了。”张雷说。

老周说道：“小哥真是爽快人，这里的三百两确实不少，况且只是租一年，老胡，你就答应了算了，去了松江府你是去赚大钱和，也不在乎这几两银子是不？况且这地段，一年三百两的租金，这可是在以后几年都不会被超越的记录。你还犹豫什么。”

“这……”到张雷手中的银票，胡老板脸上也是阴晴不定，再被老周这么一说，终于下定决心道：“那好吧。”

张雷满意地笑了，三百两虽然是笔不小的数额了，但是对于今后一年的收益来说，根本就是小菜一碟。

当下三方签订了租用合约，从明天开始，这个店铺就属于张雷的了。到下午的时候张雷便回家了，约定了明天来前来交割契据。

店铺的问题解决了，接下来要做的事情就是高档香烟的推广了，而这也是摆在张雷眼前最重要的一关，东西卖不出去，其他的一切都是浮云。